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Agressão física nos condomínios: como agir?

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Como lideranças, síndicos têm o papel de promover a ordem e boa convivência no condomínio Morar em condomínio requer saber viver em coletividade, respeitando o espaço alheio e seguindo regras básicas de convivência, como civilidade, educação, cordialidade e respeito mútuo. Muitas vezes discussões banais acontecem e acabam se transformando em grandes dores de cabeça, gerando [...]

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5 dicas de segurança para sua residência

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Manter a casa onde moramos com nossa família segura é a coisa mais importante. Confira algumas dicas para garantir a segurança da sua residência. Quando moramos em uma casa, temos um fator importante que deve ser levado em consideração e que pode nos tirar a paz se não resolvermos o quanto antes. Estamos falando da [...]

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Situações em que o síndico pode descumprir regras internas

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Normas condominiais estão dentro de uma ordem jurídica que possui certa hierarquia. O que fazer se a convenção confrontar a Constituição Federal, por exemplo? Por Thais Matuzaki O art. 1.348, inciso IV, do Código Civil, determina que o síndico tem o dever de fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as decisões da assembleia, do contrário, pode ser destituído do cargo. Acontece [...]

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Como fazer Inspeções contra vazamentos em apartamentos

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Verificações periódicas podem gerar economia de até 30% Manter a saúde da parte hidráulica do condomínio é importante não apenas para manter o valor da conta de água baixo, mas também para contribuir para o uso racional desse insumo cada vez mais valioso. Você sabia que através de inspeções frequentes contra vazamentos, as contas de [...]

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5 Dicas para o síndico ter sua prestação de contas aprovada em assembleia

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Entre diversas obrigações legais do síndico, está a de prestar contas de sua gestão, devendo os conselheiros analisar pastas e documentos, emitindo parecer. O Código Civil dispõe no artigo 1.348, inciso VIII, que compete ao síndico “prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas”. As assembleias são reuniões indispensáveis pois nelas proprietários, moradores e síndico [...]

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Dez dicas ‘matadoras’ para o seu condomínio economizar

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Síndicos profissionais e gestores condominiais experientes compartilham medidas que podem ser aplicadas hoje mesmo e economizar nas contas de empreendimentos   Qual é o síndico que não sonha com uma fórmula mágica para o seu condomínio economizar dinheiro sem grandes esforços? Milagres não existem, mas algumas medidas rápidas podem trazer ótimos resultados para fazer sobrar dinheiro na conta. “O condomínio é um ecossistema [...]

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Responsabilidade técnica em piscinas coletivas

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Verão lembra calor, que lembra piscina e diversão com a família e os amigos. Para que seu verão não se torne um pesadelo, sobretudo, se você for síndico de um ou mais condomínios com piscina, o tratamento da água precisa ser eficiente e eficaz. A NBR 10818/2016 trata sobre a qualidade da água de piscina. [...]

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Como é feita a Individualização de Água em Condomínios

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Guia sobre Individualização de Hidrômetros em Condomínios É indiscutível que a cobrança individualizada da água em condomínios é a forma mais justa e ecologicamente correta de se custear o uso desse bem tão precioso. Com a medição individualizada, cada unidade paga apenas pelo volume de água consumido, o que permite a cada um acompanhar, mês a mês, o [...]

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Tudo sobre manutenção de elevadores

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Aprenda o passo a passo completo sobre os cuidados com elevadores para que condôminos, funcionários e visitantes façam uso seguro e tranquilo em seu condomínio Elevador é considerado o transporte mais seguro do mundo e está entre os mais usados, principalmente em condomínios. O síndico deve ter um cuidado especial com a manutenção destes equipamentos, pois envolve risco de vida e, se não forem seguidas normas e legislações, a responsabilidade [...]

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Quem paga cada tipo de despesa do condomínio?

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Manutenções no condomínio podem gerar dúvidas sobre quem é o responsável pelo investimento em questão Ao decidir morar em condomínio, muitos pensam na comodidade, na segurança, e em como residir ali dariamenos trabalho do que cuidar de uma casa. Isso porém nem sempre é verdade, uma vez que morando em condomínios deve-se dar atenção não apenas à manutenção da sua unidade, [...]

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