Existem períodos mais propícios para algumas atividades no condomínio. Por isso, preparamos esse cronograma de manutenção condominial mês a mês. A manutenção do condomínio é fundamental para que tudo funcione bem, em segurança e com preço justo. Isso vale para todos já que com a passagem do tempo e a frequência de uso, os [...]

  Funcionário também não pode ser o “quebra-galho” e fazer trabalhos para o morador do prédio  Um dos mais importantes personagens do condomínio, o zelador é essencial para o funcionamento do espaço e para o bem-estar dos moradores. Uma função deste cargo é fiscalizar as áreas comuns, assegurando o cumprimento das normas e o bom [...]

Seja de madeira ou plástico, os parquinhos precisam de cuidados e há normas que garantem a segurança das crianças Não tem quem odeie ele. O playground é uma das áreas preferidas no condomínio, onde as crianças se reúnem e passam horas se divertindo – além da segurança que os pais sentem por saberem que os filhos estão tranquilos. Mas o [...]

  Será mesmo que as regras de condomínio são todas iguais? Entenda as particularidades das regras de condomínio pequeno. As regras de condomínio pequeno devem seguir a legislação brasileira sobre o assunto. Isso significa que elas não podem contrariar o Código Civil e, subsidiariamente, a Lei de Condomínios (Lei nº 4.591/64). Mas quais as normas [...]

Se os valores arrecadados na cobrança mensal das taxas condominiais não são suficientes, há alternativas que podem gerar renda para o condomínio. Muitas vezes, os valores arrecadados por meio da cobrança mensal da taxa condominial não são suficientes para suprir o caixa. E muito menos para custear projetos especiais. Para equilibrar as finanças, além de uma boa [...]

É importante ficar atento ao que acontece se não pagar o condomínio, uma vez que o processo de cobrança, desde o novo CPC, ficou muito mais rápido. A taxa condominial serve para pagar as despesas recorrentes, mas tal importância não convence todos os condôminos. Alguns, inclusive, não realizam o pagamento em dia, mas o que [...]

Quando o assunto é elevadores em condomínios, existem algumas frases que são repetidas com frequência. Mas será que tudo o que é dito está correto? Se você trabalha com condomínios há algum tempo, já deve ter ouvido falar que os elevadores são os principais vilões da conta de energia elétrica alta. Uma solução conhecida para esse problema [...]

Dividir a liderança pode trazer inúmeras desvantagens e conflitos, especialmente em condomínios que possuem dois síndicos.  A área comum do Condomínio Conjunto Habitacional das Avencas, empreendimento de duas torres construído nos anos 80 na região do Tucuruvi, zona Norte de São Paulo, é única: os condôminos podem usufruir suas vagas de garagem, que ficam no [...]

É preciso seguir as regras que assegurem a segurança e bem-estar dos condôminos, além de ter tempo, cuidar da decoração e do adestramento Os animais de estimação cada vez mais fazem parte das configurações de família dos brasileiros. A população pet no Brasil chegou a cerca de 139,3 milhões de animais em 2018, sendo 54,2 [...]

Uma das dúvidas mais recorrentes sobre as áreas comuns do condomínio é o tratamento dado às visitas. Quando o condômino as recebe, elas podem utilizar playground, piscina ou academia? Existem regras comuns em vários edifícios residenciais, mas algumas delas são abusivas e não poderiam existir. Veja a seguir os principais pontos a respeito das visitas [...]