Aquela obra no seu imóvel pode se tornar um pesadelo para os vizinhos. Afinal, toda reforma provoca barulho, poeira, transporte de materiais e de entulhos e trânsito de pessoas estranhas no prédio. Para que tudo saia da melhor maneira possível, garantindo a tranquilidade do condomínio, a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) determina, por meio [...]

Além das inúmeras responsabilidades essenciais à função de síndico, o cargo requer dos candidatos ao posto principalmente qualidades de ordem legal Uma boa reputação financeira, por exemplo, pode contribuir para uma gestão mais transparente e evitar problemas futuros. Para que sejam evitados os contratempos relacionados às condições desejáveis para a função, o advogado Rogério Manoel Pedro orienta que [...]

Necessárias, úteis ou voluptuárias? Saiba diferenciar e aprovar cada uma no seu condomínio Todo condomínio deve passar por benfeitorias. É normal aquele sentimento de que “as obras aqui nunca acabam”. Afinal, para manter o local sempre em dia, com boa manutenção, é importante que todos os cantos estejam bem cuidados, e isso demanda tempo e [...]

Tendência também promove a educação sustentável entre moradores José Alberto Rodrigues* /Estado de Minas Empreendimentos sustentáveis da MRV conquistam maior valorização no mercado Em tempos de aumento na conta de luz e pouco dinheiro, qualquer ajuda no fim do mês é bem-vinda. Uma alternativa é a instalação de sistema de energia solar, o que reduzirá [...]

Por questão de segurança, muitos condôminos estão colocando equipamento na entrada de suas unidades. Mas fica a dúvida: isso é permitido, já que o corredor é uma área comum do prédio? A utilização de câmeras de monitoramento em condomínios tem se tornado cada vez mais habitual, principalmente em reflexo ao aumento da violência nas cidades. [...]

Até mesmo um dos meios de transporte mais seguros do mundo precisa de modernização. Saiba mais sobre a modernização dos elevadores.     Elevador que para entre os andares, desnível entre a cabina e o pavimento, porta que demora fechar ou botões que não obedecem ao comando, são problemas comuns em prédios antigos que não [...]

Entenda os benefícios, restrições e o que considerar na hora de optar por essa tecnologia O consumo de energia do seu condomínio é um dos culpados da sua dor de cabeça? Tem ideia de algum remédio para amenizar os sintomas? Pois é, com o avanço da tecnologia e custos cada vez mais acessíveis, a utilização de [...]

Para Jaques Bushatsky, esse tipo de aluguel pode ser regulamentado a partir da Lei das Locações dos Imóveis Urbanos Por Jaques Bushatsky* Estamos no mês de julho e tem circulado, em quantidade enorme, afirmações e imposições nem sempre com fundamento rigoroso, conjugando a locação por temporada e os condomínios. Lembremos: é na lei que as soluções [...]

Enquanto no primeiro toda a área pertence aos moradores, no segundo os espaços comuns são considerados públicos No condomínio, todo o terreno pertence aos moradores, se diferenciando apenas os espaços privados do de uso comum, coletivo (cada morador tem uma fração dele). Nesse caso, há cobrança da taxa de manutenção mensal e o local é [...]

Ainda que as manutenções preventivas estejam em dia, é fundamental possuir um bom plano de emergência no condomínio. O plano de emergência do condomínio é um documento que tem por objetivo descrever todas as possíveis situações que demandem atuação imediata e organizada de um grupo de pessoas. Seja ela com formação específica ou não. É [...]